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| ■ 正しい建築事務所の使い方 |
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「そろそろ俺もマイホームでも・・・」と思ったあなたは、まずどうしますか？
新聞に入っている折込チラシを見て、不動産屋さんに電話する？住宅メーカーの展示場へ行く？
そんなところでしょうか？
でも、よ〜く考えてみてください。
車や家電製品と違って、家は一生付き合うことになりそうですよ。
購入した後で、「こんなはずじゃなかったのに〜！」なんて思ってもどうしようもありません。
我々、一級建築士の大げさな肩書きは伊達じゃありません。
土地のことから建物の設計・監理までをトータル的に考えられるプロですから。
普段は”先生”なんて呼ばれたりもしますが、あなたの未来の家にちょっとだけ得になることをアドバイスできるという意味では
”先生”かもしれませんね！
どんな風に建築事務所（一級建築士）をこきつかえばいいのか（笑）、マイホームが出来るまでのプロセスの中でご説明しましょう！
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まずは、あなたのご希望をじっくりとお伺いします。
どこに住みたいのか？家族構成は？どんな間取り？そして肝心のご予算は？ などなど
お伺いすることはたくさんあります。
一生に一度の買い物かもしれません。 せいぜいわがままをおっしゃってください！
Point： 我々、設計事務所ならあなたのご希望をお伺いした上で土地もお探しできます。（これが実は情報合戦でして・・）
もちろん、可能な限りご希望に合う家になるよう努力します。
（このあたりは建売住宅のまねできない所です。）
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土地が見つかれば、その土地の条件の中であなたの希望を満たすベストなプランを提案します。
（このあたりが建築士の腕の見せ所です。）
あなたのご希望に少しでも近づけるよう、何度も打合せが必要かもしれません。
（こういう事が面倒な方は気に入った建売住宅を探すのもいいかもしれません。）
Point： 様々な条件があって、見つかった土地いっぱいに家が建てれるわけではありません。
家族構成や将来のことも考えて、納得行くまでプランにつきあいます。
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建築設計事務所というだけあって、これはお任せ下さい。（笑）
プランを実際の建物に3D化させるための設計図をしっかり描きます。
Point： この部分は、不動産屋さんや工務店、ハウスメーカーで住宅を購入する時でも建築設計事務所がやっている場合が
ほとんどです。
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できあがった図面をもとにして、工務店数社に見積もりを提出させます。（ま、いわゆるコンペですね）
もちろん、一番安く施工できる業者にお任せ...と言いたいところですが 安けりゃ良いってものでもありません。
見積り内容や施工能力、実績等を考慮した上で二番目に安い業者に依頼することもあります。
すでにこの段階から監理業務に入っているんですね〜。
Point： 実はここが最大のポイント！ 建築事務所で家を建てると高いんじゃないか？っていう間違いをここで修正してくださ
い。施工業者をこういう形で選択できるので実は安くあがるんです。 もちろん手抜きなんて私の目が黒いうちはさ
せませんからご安心を！
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info@gns-co.com |
